Έρχεται ξανά στο προσκήνιο η συζήτηση για τα αυθαίρετα και τις αποφάσεις που θα λάβουν στην κυβέρνηση και το υπουργείο Περιβάλλοντος, καθώς  έχει ήδη ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, διότι σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών κατηγοριών 1 έως 4 λήγει οριστικά στις 31 Μαρτίου 2026.

«Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναμένεται να ανακοινώσει το επόμενο διάστημα παράταση στην προθεσμία ένταξης των αυθαιρέτων κατηγορίας 1 -4 στη σχετική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Η προθεσμία με τα σημερινά δεδομένα εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026, λόγω όμως της αυξημένης συμμετοχής και των αιτημάτων να ανοίξει εκ νέου η διαδικασία και για τα μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορία 5), το ΥΠΕΝ πρόκειται να δώσει μια πίστωση χρόνου,  η οποία δεν αποκλείεται να είναι έως το τέλος του 2027».

Αυτές τις πληροφορίες από «ασφαλείς πηγές» αναφέρει πρωτοσέλιδο δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος» του Σαββάτου σε ρεπορτάζ της δημοσιογράφου Μαρίνας Ξυπνητού, υπογραμμίζοντας παράλληλα με τις πληροφορίες για την παράταση υπαγωγών κατηγορίας 1-4 και την επαναφορά της κατηγορίας 5 ότι:  «χωρίς ωστόσο να έχει ακόμη κλειδώσει αυτή η ρύθμιση».

Γιατί υπάρχει επίσημη σιωπή από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος 

Το συμπέρασμα είναι ότι στο ΥΠΕΝ εξετάζεται η παράταση για τις υπαγωγές 1-4 και η επαναφορά της κατηγορίας 5  και ότι υπάρχουν σχετικές εισηγήσεις αρμοδίων παραγόντων της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου αλλά δεν υπάρχουν τουλάχιστον προς το παρόν επίσημες αποφάσεις ούτε  επώνυμες σχετικές δηλώσεις από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου και το θέμα παραμένει ανοιχτό.

Η επίσημη σιωπή από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος σχετίζεται με το γεγονός αφενός μεν ότι δεν έχει λάβει αποφάσεις για την τελική εισήγηση της προς την κυβέρνηση αφετέρου δε, σε κάθε περίπτωση  οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν σε κεντρικό κυβερνητικό επίπεδο, οι οποίες αναμένονται από τη νέα χρονιά και σε χρόνο κοντά ή και σχεδόν ταυτόχρονα με τη λήξη της προθεσμίας στο τέλος Μαρτίου 2026, προφανώς για να μην ανακοπεί το τελικό κύμα υπαγωγών αυθαιρέτων.

Έμπειροι τεχνικοί παράγοντες που παρακολουθούν τις εξελίξεις τονίζουν λοιπόν ότι το ενδεχόμενο νέας παράτασης εξετάζεται από το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος, ωστόσο καμία επίσημη δέσμευση δεν έχει ανακοινωθεί. Και θυμίζουν, ότι με αυτό το σκεπτικό χάθηκε και η ευκαιρία τακτοποίησης των μεγάλων αυθαιρέτων – κατηγορίας 5, για χιλιάδες ιδιοκτήτες που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

Το σενάριο επαναφοράς της κατηγορίας 5 

Οι πληροφορίες που δημοσίευσε ο «Ελεύθερος Τύπος» αναφέρουν ακόμη ότι:

«Στο σενάριο που το υπουργείο τελικά ανοίξει και πάλι την πλατφόρμα για τα μεγάλα αυθαίρετα, αυτό θα γίνει υπό αυστηρές προϋποθέσεις. Πιο συγκεκριμένα, οι εν λόγω ιδιοκτήτες αρχικά θα υποβάλουν προσωρινή αίτηση στην οποία απαιτείται η σχετική δήλωση και η πληρωμή του ενιαίου ειδικού προστίμου με τις προσαυξήσεις.

Έπειτα, για να οριστικοποιηθεί η υπαγωγή, οι ιδιοκτήτες με δικά τους έξοδα θα υποβάλουν ένα αίτημα μέσω μηχανικού για να οριστεί ελεγκτής δόμησης ο οποίος θα «τσεκάρει» την υπαγωγή που θα πρέπει να πληροί τις απαραίτητες προϋποθέσεις, δηλαδή (δεν βρίσκεται σε περιοχές Natura, δεν έχει χτιστεί μετά τις 28 Ιουλίου 2011 κτλ.) και όταν ολοκληρωθεί ο έλεγχος με την σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, θα γίνεται η οριστική υπαγωγή και κατ’ επέκταση θα μπορούν να πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις των συγκεκριμένων ακινήτων».